Rodzaj oferty: | działka budowlana ( sprzedaż ) |
---|---|
Numer: | 404083 |
Lokalizacja: | ŻÓŁWIA BŁOĆ |
Cena: | 8 280 000 PLN kalkulator |
Cena za mkw.: | 60 PLN |
Powierzchnia | 138000.00 mkw. |
Droga dojazdowa: | asfaltowa |
Kanalizacja: | TAK |
Media - prąd: | TAK |
Media - gaz: | TAK |
Media - woda: | TAK |
JEDYNA TAKA OFERTA INWESTYCYJNA NA RYNKU !!!!!
Zapraszamy do zapoznania się z niecodzienną ofertą nieruchomości gruntowej o powierzchni 13,8 ha (w jednym kawałku) położonej w m. Żółwia Błoć, 5 km od Goleniowa.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dwóch dróg publicznych - drogi powiatowej, asfaltowej, z pełnym uzbrojeniem w media oraz drogi gminnej gruntowej.
Nieruchomość położona w centralnej części miejscowości, przy nowo wyremontowanej drodze prowadzącej do Białunia.
Działka z przygotowaną koncepcją podziałową na kompleks działek budowlanych wraz z drogami wewnętrznymi.
Posiada zapewnienia od dostawców mediów (prąd, woda i kanalizacja) na min. 80 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Klasyfikacja gruntów
- R IVb (rola)
- R V (rola)
- Ps (pastwiska)
- Lzr (tereny zadrzewione, zakrzewione)
- Ls (las)
Wymiary działki - front działki - 229 m, długość działki - 619 m.
Teren suchy, częściowo zadrzewiony.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
PRZEWIDYWANE PARAMETRY ZABUDOWY
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa bliźniacza
- wskaźnik zabudowy do 19%
- kąt nachylenia dachu 30*-45*
- wysokość budynków do 9,0 m
- szerokość elewacji frontowej od 8,0 m do 20,0 m
- pow. biologicznie czynna - min. 50%
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Należy wystąpić o wydanie warunków zabudowy.
W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju gminy Goleniów przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi.
Część działki, o pow. ok. 8700 m2 objęta jest stanowiskiem archeologicznym (W-III), użytek leśny to 0,99 ha.
Żółwia Błoć posiada bardzo dobry, bezpośredni, dojazd do drogi ekspresowej S6 Szczecin - Gdańsk oraz dogodne połączenie z drogą ekspresową S3 Szczecin-Świnoujście.
Do centrum Szczecina dojazd zajmuje ok. 35/40 minut, do jego prawobrzeżnej części (os. Dąbie, os. Słoneczne) ok. 20 minut, do Kołobrzegu ok. 50 minut, a do Międzyzdrojów ok. 40 minut.
Atutem nieruchomości jest również szybki dojazd do Portu Lotniczego Szczecin - Goleniów (4 km).
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ i DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU !!!!
Pomagamy w uzyskiwaniu zgody z KOWR na nabycie gruntów rolnych.
stopka