"Oferta została dodana do notesu."

Dodaj do notesu Drukuj
 

Rodzaj oferty:	działka rolna ( sprzedaż )
Numer:	396278
Lokalizacja:	RADKÓW
Cena:	700 000 PLN kalkulator
Cena za mkw.:	63,18 PLN
Powierzchnia	11079.00 mkw.
Droga dojazdowa:	asfaltowa
Media - prąd:	TAK
Media - gaz:	TAK
Media - woda:	TAK

Gawra Nieruchomości
ul. E. Sczanieckiej 6A
71-630 Szczecin
tel.: +4891 4691385
email: biuro@gawranieruchomosci.pl

opis:

Na sprzedaż duża działka inwestycyjna położona w województwie dolnośląskim, w powiecie kłodzkim, w gminie Radków, u podnóża Szczelińca Wielkiego.

Grunt o powierzchni - 11 079 m2 z przepiękną panoramą na Góry Stołowe.

Działka częściowo objęta MPZP o kształcie regularnym, niezadrzewiona, płaska, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, idealnie nasłoneczniona.
Dopuszcza się dokonywania nowych podziałów geodezyjnych pod warunkiem zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla podzielonych nieruchomości oraz spełnienia warunków, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Oznaczenia z MPZP

US Przeznaczenie podstawowe - tereny usług sportu i rekreacji na wydzielonych działkach.
Dopuszczalne kierunki przekształceń
a)modernizacja, adaptacje i przebudowy istniejących obiektów z zachowaniem dominującej funkcji usługowej,
z zastrzeżeniem zgodności z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
b)ustala się wymóg zagospodarowania terenu zielenią urządzoną, w tym zielenią izolacyjną na granicy terenu.
Dopuszczalne funkcje towarzyszące - urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, komunikacja, zieleń urządzona.

UT Przeznaczenie podstawowe - usługi turystyki obejmujące małe hotele, pensjonaty, ośrodki
wypoczynkowe, pola biwakowe, campingi oraz obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego.
1)Dopuszczalne funkcje towarzyszące

a)usługi handlu, gastronomii, obiekty sportowe, zieleń parkowa - służące obsłudze przeznaczenia podstawowego,
b)zabudowa mieszkaniowa - jako lokale właścicieli lub zarządców obiektów usługowych,
c)urządzenia i sieci infrastruktury technicznej i komunikacja, zieleń urządzona.
2)Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu
a)wysokość modernizowanej lub nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 8 m, licząc od poziomu terenu do okapu, dachy budynków o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe) o pokryciu dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej,
b)dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów kubaturowych, o lekkiej konstrukcji łatwej do
demontażu,
c)ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg w par. 6,
d)ustala się możliwość zabudowy maksymalnie do 50% powierzchni działki budowlanej,
e)ustala się obowiązek wyznaczenia w obrębie własności odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo oraz zieleni izolacyjnej,
f)dopuszcza się sytuowanie w obrębie własności urządzeń towarzyszących oraz elementów reklamowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
g)dla terenów objętych strefami ochrony konserwatorskiej obowiązują dodatkowe ograniczenia ustalone w par. 9 ust. 1.

RP Przeznaczenie podstawowe - tereny użytków rolnych - uprawy polowe.
1)Ustala się zakaz wprowadzania zwartych grup zieleni wysokiej, zadrzewień oraz nasadzeń zorientowanych poprzecznie w stosunku do kierunku spływu cieków wodnych.
2)Dopuszcza się
a)istniejące i nowo wydzielane drogi gospodarcze transportu rolnego,
b)sieci i urządzenia napowietrznej i podziemnej infrastruktury technicznej, zgodnie z obowiązującymi
przepisami szczególnymi, dopuszcza się prowadzenie utwardzonych dróg dojazdowych (gospodarczych),
c)lokalizację zbiorników wodnych, których realizacja nie wpłynie niekorzystnie na stosunki gruntowo-wodne obszarów przyległych, z wyłączeniem strefy ochronnej gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia,
d)lokalizację grzebalisk dla zwierząt na glebach niewymagających uzyskania zgody na przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, z wyłączeniem strefy ochronnej gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia,
e)zalesianie gruntów rolnych pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych.

RZ Przeznaczenie podstawowe - tereny łąk i pastwisk.

1)Ustala się zakaz wprowadzania zwartych grup zieleni wysokiej, zadrzewień oraz nasadzeń zorientowanych poprzecznie w stosunku do kierunku spływu cieków wodnych.
2)Dopuszcza się
a)istniejące i nowo wydzielane drogi gospodarcze transportu rolnego,
b)sieci i urządzenia napowietrznej i podziemnej infrastruktury technicznej, zgodnie z obowiązującymi
przepisami szczególnymi,
c)lokalizację zbiorników wodnych, których realizacja nie wpłynie niekorzystnie na stosunki gruntowo-wodne obszarów przyległych, z wyłączeniem strefy ochronnej gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia,
d)lokalizację grzebalisk dla zwierząt na glebach niewymagających uzyskania zgody na przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, z wyłączeniem strefy ochronnej gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia,
e)zalesianie gruntów rolnych pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych


Media wg MPZP
- zaopatrzenie dla celów bytowo-gospodarczych, przeciwpożarowych i grzewczych z istniejącej sieci
wodociągowej,
- dla nieruchomości niepodłączonych do kanalizacji sanitarnej budowę szczelnych bezodpływowych zbiorników lub oczyszczalni przydomowych,

Radków to małe miasteczko w województwie dolnośląskim, położone w Kotlinie Kłodzkiej niedaleko Kłodzka i Kudowy Zdrój, przy samej granicy państwa, nad rzeką Pośna, u stóp Gór Stołowych. Właśnie dlatego Radków jest znakomitą bazą wypadową dla turystów, którzy chcą odwiedzić wspaniały Park Narodowy Gór Stołowych.

W pobliżu liczne atrakcje oraz 2 szlaki turystyczne prowadzące do serca Gór Stołowych
- Radkowskie Skały - nieco na południe od Radkowa, przy Drodze Stu Zakrętów sterczą wysoki skalne baszty, znajdujące się zaledwie 5 minut pieszo od szosy
- Błędne Skały - niezwykle malowniczy skalny labirynt, chętnie odwiedzany przez turystów, krajobrazowy cud natury. Znajduje się w pobliżu Radkowa, między Karłowem i Kudową Zdrój, niedaleko Drogi Stu Zakrętów
- Szczeliniec Wielki (919 m n.p.m.) - najwyższy szczyt Gór Stołowych zbudowany z piaskowców, o charakterystycznym wyglądzie. Wiedzie na niego kręty szlak stworzony z kilkuset kamiennych schodów, początek szlaku znajduje się w okolicach Karłowa (parking płatny).
- Park Narodowy Gór Stołowych.
- vis a vis działki sztuczny akwen do uprawiania kajakarstwa
- malowniczy zalew z plażą oraz miejscami do łowienia ryb
- obok boiskoOrlik


Zapraszam do kontaktu!

Prześlij na email

E-mail

Zadaj pytanie dotyczące oferty