"Oferta została dodana do notesu."

Dodaj do notesu Drukuj
 

Rodzaj oferty:	lokal ( sprzedaż )
Numer:	398307
Lokalizacja:	SZCZECIN, DĄBIE
Cena:	209 900 PLN kalkulator
Cena za mkw.:	5 144,61 PLN
Powierzchnia	40.80 mkw.
Piętro:	0
Liczba pięter:	4
Rok budowy:	1995

Gawra Nieruchomości
ul. E. Sczanieckiej 6A
71-630 Szczecin
tel.: +4891 4691385
email: biuro@gawranieruchomosci.pl

opis:

Jeżeli szukasz lokalu użytkowego w Szczecinie-Prawobrzeżu w doskonałej lokalizacji i niskiej cenie, nie możesz przejść obojętnie obok tego ogłoszenia!
UWAGA! Obniżka ceny z początkowych 249 000 PLN na 209 900 PLN!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu mieszczącego się w Szczecinie Dąbiu przy ul. Goleniowskiej. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 40,8 m2.

Lokal przez wiele lat działał prężnie jako salon prasowy/kiosk ruchu i do dnia dzisiejszego cieszył się bardzo dużym zainteresowaniem zarówno stałych jak i zupełnie przypadkowych klientów.
Czemu? Jednym z podstawowych czynników jest idealna lokalizacja przy przystanku autobusowym "Plac Słowiański", skąd odjeżdża wiele linii autobusowych, a za dnia mamy duży ruch pieszych.
Ponadto w najbliższym otoczeniu mamy duże dyskonty jak Lidl, Netto, Pepco, LO 3, Dworzec kolejowy Dąbie, budynki mieszkalne, czy też inne punkty handlowo-usługowe. Wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy lokalu lub w niewielkiej odległości.

Obecny czynsz wynosi 350 PLN/msc., na co składają się eksploatacja, podatek od nieruchomości, wywóz nieczystości, ubezpieczenie budynku, fundusz remontowy, woda.
W pomieszczeniu socjalnym jest doprowadzona ciepła i zimna woda (brak odpływu). Istnieje możliwość zrobienia łazienki/toalety w lokalu. Dodatkowo dostęp do wspólnych toalet znajdujących się w pasażu (zamykane na klucz). Ogrzewanie - bez opłat - w suficie są zabudowane rury centralnego ogrzewania, dzięki którym w lokalu jest ciepło w okresie wiosennym i jesiennym. W okresie zimowym, przy większych mrozach, lokal był dogrzewany grzejnikiem elektrycznym.

Co istotne dla przyszłego właściciela w tym samym budynku funkcjonują również inne punkty usługowe takie jak Żabka, kawiarnia, kebab, operator bankowy, szkoła językowa, ubezpieczalnia, foto studio, części samochodowe, pogotowie krawieckie, salon pielęgnacji zwierząt, artykuły zoologiczne, przychodnia weterynaryjna, odzież używana, salon fryzjerski, pracownia złotnicza, artykuły szkolne i papiernicze, zabawki i upominki.

Ostatni remont miał miejsce kilka lat temu. Na podłodze płytki wymagające renowacji. Na witrynach rolety antywłamaniowe, system alarmowy.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej - posiadamy aktualne zaświadczenie ze spółdzielni.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Prześlij na email

E-mail

Zadaj pytanie dotyczące oferty