"Oferta została dodana do notesu."

Dodaj do notesu Drukuj
 

Rodzaj oferty:	mieszkanie ( sprzedaż )
Numer:	398869
Lokalizacja:	SZCZECIN, ŚRÓDMIEŚCIE-CENTRUM
Ulica:	Gabriela Narutowicza
Cena:	799 000 PLN kalkulator
Cena za mkw.:	6 808,69 PLN
Powierzchnia	117.35 mkw.
Liczba pokoi:	8
Piętro:	1
Liczba pięter:	4
Stan:	idealny
Rok budowy:	1940
Umeblowane:	TAK
Balkon:	TAK
Piwnica:	TAK

Gawra Nieruchomości
ul. E. Sczanieckiej 6A
71-630 Szczecin
tel.: +4891 4691385
email: biuro@gawranieruchomosci.pl

opis:

Na sprzedaż dwa mieszkania zarabiające 7 tyś miesięcznie, zlokalizowane w centrum Szczecina, zlokalizowane na pierwszym piętrze.

Lokal o łącznej powierzchni 117,36 m2 w skład którego wchodzi

Mieszkanie nr 1

- duży, przestronny salon,
- ustawna sypialnia,
- pokój,
- pokój,
- oddzielna kuchnia bez okien w zabudowie kuchennej, w glazurze i w terakocie,
- łazienka z WC oraz drugą toaletą.

Mieszkanie nr 2

- pokój z antresolą,
- pokój z antresolą,
- łazienka z WC,
- mikrokawalerka z oddzielną łazienką i WC,
- mikrokawalerka z oddzielną łazienką i WC.

Mieszkania są w pełni umeblowane. W wszystkich pokojach na podłogach panele. Ściany gładzone i malowane. Ogrzewanie elektryczne, woda z bojlera elektrycznego nowej generacji. Czynsz do spółdzielni wynosi ok 630 zł. z funduszem remontowym oraz zaliczkami przy pełnym wynajmie.

Lokal usytuowany jest przy jednej z głównych ulic Szczecina, blisko najważniejszych uczelni, sklepów, przystanków komunikacji miejskiej oraz dworca PKP. Mieszkanie stanowi dogodną lokalizację do zamieszkania zarówno dla studentów jak i osób pracujących (inewestycja już z pełnym obłożeniem wynajmującymi).

Lokal można podzielić na dwa odrębne mieszkania z wyodrębnionymi księgami wieczystymi . Posiada ono dwa liczniki prądu, dwa piony wodne i inne wymogi techniczne do wyodrębnienia lokali.

Uchwałą wspólnoty remont klatki schodowej zaplanowany jest na 2022 rok, tak samo jak remont całej elewacji budynku.

ROI 10,8%

ROI (podnajem z gwarancją czynszu) 8,5%

Miesięczny przychód z najmu 7 181 zł po opłatach czynszu i mediów, bez zarządzania 5 800 zł po opłatach czynszu i mediów z zarządzaniem = dochód pasywny.

Średni miesięczny przychód z najmu wynosi 7181 zł. Istnieje możliwość zlecenia podnajmu, wtedy zwrot z inwestycji wynosi 8,5% = 5800 PLN miesięcznie. Dodatkowo kupując mieszkanie będziesz zarabiać na wzroście wartości średnio 11,6% w skali roku*.

*Uśredniona wartość wzrostu nieruchomości z ostatnich 20 lat.

Prześlij na email

E-mail

Zadaj pytanie dotyczące oferty