"Oferta została dodana do notesu."

Dodaj do notesu Drukuj
 

Rodzaj oferty:	lokal biurowy ( wynajem )
Numer:	402269
Lokalizacja:	SZCZECIN, STARE MIASTO
Ulica:	Wielka Odrzańska
Cena:	5 500 PLN
Cena za mkw.:	73,42 PLN
Powierzchnia	74.91 mkw.
Liczba pokoi:	3
Piętro:	1
Liczba pięter:	5
Rok budowy:	2021
Winda:	TAK

Gawra Nieruchomości
ul. E. Sczanieckiej 6A
71-630 Szczecin
tel.: +4891 4691385
email: biuro@gawranieruchomosci.pl

opis:

Przedstawiamy ofertę wynajmu lokalu usługowego w idealnym miejscu do prowadzenia Twojego biznesu.

DANE PODSTAWOWE
- Lokalizacja unikalny i prestiżowy punkt Szczecina - Stare Miasto (ulica Wielka Odrzańska).
- Położenie w budynku pierwsze piętro (z widokiem na Odrę).
- Przedmiotową nieruchomość tworzą dwa lokale sąsiadujące ze sobą i połączone podwójnymi drzwiami, o łącznej powierzchni użytkowej 74,91m2.

PROGRAM UŻYTKOWY
- Przeznaczenie działalność usługowa (np. usługi medyczne, gabinety lekarskie, kancelarie, biura).
- Układ funkcjonalny lokal o nieograniczonych możliwościach aranżacyjnych. W skład nieruchomości wchodzi 3 pomieszczenia biurowe/pracownie, aneks kuchenny, 2 łazienki.
- Wysokość lokalu 3,35 m (zgodnie z wymogami na przeznaczenie medyczne).
- Wystawa okien od strony południowo-zachodniej (z widokiem na Odrę).
- Duże witryny okienne dobrze doświetlają lokal oraz umożliwiają instalację reklamy Twojej firmy (od strony wewnętrznej lokalu).
- Dwa wejścia do nieruchomości z korytarza oraz z klatki schodowej na pierwszym piętrze (po wyjściu z windy).

INSTALACJE
- Nieruchomość wyposażona w podstawowe instalacje (centralnego ogrzewania, elektryczną, wodę zimną, wodą ciepłą, kanalizację) oraz w instalacje techniczne (internet, domofon z kontrolą dostępu).
- Lokal posiada klimatyzację oraz ciepło technologiczne umożliwiające zastosowanie klimakonwektora z funkcją grzania i chłodzenia.
- Wentylacja bytowa mechaniczna wywiewna (w łazience oraz w aneksie kuchennym). Dodatkowa oddzielna instalacja wentylacji mechanicznej, nawiewno-wywiewna, która może być przeznaczona dla celów prowadzonej działalności (np. medycznej).

STANDARD WYKOŃCZENIA
- Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, z wykorzystaniem materiałów o podwyższonej jakości. Łazienki wyposażone w kabinę prysznicową, umywalkę, muszlę wc. Aneks kuchenny wyposażony w lodówkę i zmywarkę.
- Pomieszczenia przygotowane do indywidualnych potrzeb Najemcy, któremu pozostaje tylko wyposażenie lokalu we własne meble i sprzęt potrzebny do prowadzenia działalności.

BUDYNEK
- Budynek oddany do użytku w 2021 roku został zrealizowany według nowoczesnej koncepcji architektonicznej, która z jednej strony harmonizuje z otoczeniem Starego Miasta, z drugiej podkreśla oryginalność tego wyjątkowego miejsca, które stanie się znakiem rozpoznawalnym przez Twoich Klientów.
- Budynek wyposażony w portiernię oraz dwie windy.
- Budynek bezpieczny, posiada system sygnalizacji pożarowej oraz wewnątrz i na zewnątrz monitorowanie kamerami.

WARUNKI NAJMU
1) Opłaty miesięczne
a) czynsz najmu (dla właściciela) 5.500 PLN netto
b) czynsz administracyjny wg stanu obecnego (obejmuje m.in. koszty zarządu, monitoring, śmieci, zaliczki na wodę i kanalizację oraz centralne ogrzewanie) 681,73 PLN
c) opłaty za media (poza czynszem, wg zużycia) energia elektryczna (ENEA).
2) Opłaty jednorazowe kaucja gwarancyjna (rozliczana po zakończeniu najmu) w wysokości 3-miesięcznego czynsz najmu
3) Minimalny okres najmu 24 miesiące (z opcją kontynuacji).
4) Uwagi Płatnikiem podatku od nieruchomości jest właściciel nieruchomości.

LOKALIZACJA
Budynek z przedmiotowymi lokalami położony jest w samym sercu Starego Miasta, w rozpoznawalnym punkcie Szczecina, przy ul. Wielkiej Odrzańskiej, która w ostatnim czasie przeszła swój renesans. W sąsiednich kamienicach funkcjonują lokale gastronomiczne (kawiarnie i restauracje) oraz lokale biurowe (kancelarie prawnicze i notarialne). Niepowtarzalny widok z okien na Odrę, podkreśli prestiż Twojej Firmy.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej oferty!

Prześlij na email

E-mail

Zadaj pytanie dotyczące oferty